招标公告

一、招标编号：E341503001001321

二、项目名称：力高君逸府前期物业服务
三、项目实施地点：六安市裕安区闻堰路北侧、赤壁路西侧、龙河路南侧、西城路东侧 
四、项目实施主体（招标人）：六安茂政置业有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市格安区金融大厦10楼1016室六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村
六、项目类型：服务类
七、招标方式：公开招标
八、项目概况及投资规模：力高君逸府位于闻堰路北侧、赤壁路西侧、龙河路南侧、西城路东侧，总用地面积约62803m2，总建筑面积约156780m2，其中计容建筑面积约113045m2（主要为住宅、商业、配套用房、社区及养老用房等），不计容面积约43735m2（主要为地下停车库、屋顶楼梯及机房、架空层），容积率1.8，绿地率40.02%。本次招标为力高君逸府红线范围内项目前期物业服务，年物业费约176.4万元。 
九、资金来源：企业自筹

十、服务周期：12个月 
十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求: 投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围；

人员资质要求: 拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,且具有三年及以上住宅小区物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），且为本单位人员（提供社保证明）。
十二、招标范围：前期物业服务
十三、标段数：1个
十四、公告发布时间：2022年3月30日
十五、公告发布媒介：
六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）
十六、项目开标时间：2022年4月19日15时00分     
十七、招标文件获取及费用支付方式：网上免费下载（含图纸、答疑澄清文件等）
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：综合评分法
二十、备注：

1、投标人应具有独立法人资格，投标文件所报的项目负责人必须是投标人本单位的人员。
2、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金叁万伍仟元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

3、本项目采用不见面开标（远程解密）方式，投标人无需至开标现场进行解密，采取远程解密方式解密投标文件。投标人远程解密可选择以下两种方式，方式一：投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录六安市“不见面开标系统”，网址为：http://183.162.78.64:9016/BidOpening，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中 “六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”；方式二： 可继续在电子交易系统<开标签到解密>远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求均为：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责，投标人应在开标前半小时登录六安市公共资源交易不见面开标系统完成签到，否则将无法完成后续开标流程，并视为放弃投标。不见面开标具体操作流程及相关规定以《六安市公共资源交易不见面开标操作规定（试行）》和“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”为准。
4、本项目招标文件（含图纸、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统下载。
5、投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息并在网上(六安市公共资源交易电子交易系统)提出，投标人网上提出问题截止时间为2022年4月3日17时前，招标人网上集中统一答疑时间为2022年4月4日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2022年4月19日15时00分。

6、投标人按照招标投标法实施条例第22条规定提出的异议事项应当隐藏投标人所有信息并在网上(六安市公共资源电子交易系统)提出，投标人网上提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。在规定异议时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及到的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。异议函范本详见（http://ggzy.luan.gov.cn/zcfg/005001/005001003/005001003002/20211017/188f2ff0-05ba-4c14-aed9-16eb553f566d.html）
7、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子服务系统(http://ggzy.luan.gov.cn)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。
8、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库注册，填报企业基本信息、项目负责人和项目班子成员信息、企业和项目负责人业绩、企业和项目负责人获奖等相关信息。投标人自行更新、自行维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。
安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2；

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：400-998-0000；

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：

安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-880-4959；

CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-660855088。

9、投标人应按本项目招标公告、招标文件的要求，在投标截止时间前将评标要求提交的资质资格及社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件的扫描件录入市场主体信息库中。投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据。投标人须确保投标文件编入的前述资料的原件扫描件与用于市场主体库录入的原件扫描件的真实性完全一致。完税证明、银行授信文件、预授信文件（意向函或授信承诺函）等涉及企业秘密的资料，由投标人将其原件的扫描件直接编入投标文件。也可将其原件的扫描件在录入市场主体库“其他信息”（该栏目属于不对外开放查询子目）栏目后再编入投标文件，若投标人将完税证明、银行授信文件、预授信文件（意向函或授信承诺函）等涉及企业秘密的资料录入市场主体库中的对外开放查询栏目导致其他竞争主体知悉造成的后果由投标人自行负责。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉以及完税证明、银行授信文件等涉及企业秘密的资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。同时按程序调查，调查处理前投标保证金不予退还。

10、投标人在下载招标文件（含图纸、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：400-998-0000。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。
11、一律由投标人通过六安市公共资源交易平台网上提问栏目进行，提问应当隐藏投标人信息及联系电话、邮件等，违反规定导致泄露投标人信息的，应对其造成的后果承担责任。

二十一、投标保证金账号

备注名称：力高君逸府前期物业服务

户 名：六安市裕安区公共资源交易中心

账 号：223021053271000002002217

开户行：徽商银行六安锦绣花园支行

户 名：六安市裕安区公共资源交易中心

账 号：3112310051711673538

开户行：中信银行股份有限公司六安分行营业部