第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 1.租赁房屋(龙河口水库大厦）坐落于安徽省舒城县城关镇桃溪路与古城路交叉口古城路侧,建筑面积约262.45平方米， 框架式结构，该租赁房屋用途为商业经营 ，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限共 5 年，甲方自合同签订之日起将出租房屋交付乙方使用，至甲方向乙方提供免租金装潢期三个月，免租金装潢期自2021年7 月27日至 2021年 10月26日。租期自2021年 10月27日起至 2026年 10月26日止，2026年10月26日收回。 第三条 租金和租金的支付 1.出租房屋首年年租金人民币 28.06万元（大写：贰拾捌拾万零陆佰元），租期内租金总额为人民币140.3万元（大写：壹佰肆拾万零叁仟元）。 2.租金每 1 年支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，后续年度租金在上年度租赁期届满前 10 日内付清下一个年度租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：舒城县农行龙河分理处，单位：安徽省龙河口水库管理处，账号：12340301040000508）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。 第四条 履约保证金 乙方首次租赁时，须在中标公示期结束十日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币140000元（大写：壹拾肆万元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。