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六安市叶集区史河湾安置小区物业管理服务项目招标公告

一、项目编号：YJ-AHRB20211112 

二、项目名称：六安市叶集区史河湾安置小区物业管理服务项目
三、项目实施地点：六安市叶集区境内
四、项目实施主体（采购人）：六安市叶集区城市管理行政执法局

五、项目实施主体（采购人）地址：六安市叶集区民强路  
六、项目类型：服务类
七、采购方式：公开招标
八、项目概况、投资规模、最高限价：本项目总建筑面积346994.93平方米；地上总建筑面积284372.06平方米、地上计容建筑面积283308.23平方米、住宅247586.14平方米、综合商业13600.79平方米、商业及配套22121.30平方米、地下建筑面积62622.87平方米。本项目为物业服务项目。

①住宅部分投标最高限价为人民币：

壹元肆角整/平方米（¥：1.40元/㎡）；

②配套商业部分投标最高限价为人民币：

肆元整/平方米（¥：4.00元/㎡）；

投标报价大于或等于上述最高限价的，为无效投标报价，按废标处理。

九、资金来源：自筹资金

十、服务期限：物业管理服务合同期限三年，以安置房分配结束时间为服务期开始时间（合同到期后，经业主委员会同意可续签合同）。
十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资质要求：

①投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务的相关内容；

②拟派任的项目负责人须持有全国物业管理企业经理岗位证书；

③投标人自2015年1月1日以来具有单个合同面积不少于20万㎡的物业管理服务业绩【业绩证明材料在投标文件中须提供合同复印件，业绩时间以合同签订时间为准，原件备查；若委托合同不能体现项目规模及合同签订时间的，应另附委托单位及主管部门加盖公章的证明材料予以明确说明（如：面积、合同签订时间等），投标文件中提供复印件，原件备查，否则投标无效】；

④投标人投标文件中拟派项目班组成员与中标后现场实际管理人员必须一致，若不一致，一经发现，将取消中标人中标资格，并上报主管部门，同时没收履约保证金。

2、投标人近一年内存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人被列入政府采购严重违法失信行为名单的。

3、本项目不接受联合体投标。

十二、招标范围：物业服务
十三、标段数：1个 
十四、公告发布时间：2021年11月12日
十五、公告发布媒介：
  六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）
十六、项目开标时间：2021年12月2日10时30分     
十七、招标文件获取及费用支付方式：  

1、获取时间：2021年11月12日至2021年12月2日10时30分

2、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、投标人应具有独立法人资格。

2、本项目每个投标人仅确定一名授权委托人参加开标会议，授权委托人需出示本人二代居民身份证原件（不能出示二代身份证的，应提供户籍所在地公安机关出具的证明原件）、有效的授权委托书原件、本人疫情防控情况承诺书原件（格式详见招标文件的其他材料）、本人新冠病毒疫苗接种记录（接种记录为“安康码”内疫苗接种信息或接种证明，若是有疫苗接种禁忌症人员须提供新冠病毒疫苗接种禁忌证明）和本人7日内（核酸检测证明出具日期必须在本项目投标截止日前7日内）的核酸检测阴性证明，并出示本人持有的“安康码”。凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席开标会议者，投标文件不予接受，投标资格无效。

3、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金为壹拾贰万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。投标保证金应于投标截止时间前打入以下账户。

投标保证金指定账户：

开户行：徽商银行股份有限公司六安叶集支行

开户名：六安市叶集区公共资源交易中心

账   号：1761901021000079786

备注：投标保证金须从投标单位基本帐户转出，到账时间为投标截止时间前，需注明项目编号、项目名称及标段号。

4、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统下载。
5、投标人应当在2021年11月16日17时00分前书面提出或发送邮箱（邮箱地址：  402966257@qq.com），采购人网上集中统一答疑时间为2021年11月17日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2021年12月2日10时30分。开标地点与投标文件递交地点：六安市叶集区兴叶大道与民生路交汇处东南角社保大楼4楼开标二室（408室）。
6、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统下载。有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源交易平台电子服务系统下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

7、投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：400-998-0000。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

采购人：六安市叶集区城市管理行政执法局 

联系人：龚先生      

联系电话：0564-6488412

地址：六安市叶集区民强路

采购代理机构：安徽瑞邦工程造价有限公司  

联系人：储梦玲        

联系电话：15178686617  

地址：合肥市政务区新地中心C座1704室