观澜名邸前期物业服务招标公告
一、招标编号： LAHY-20230704
二、项目名称： 观澜名邸前期物业服务
三、项目实施地点：裕安区青桐路以西、马巷路南北
四、项目实施主体（招标人）：六安市启林置业有限公司
五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市裕安区新安镇明珠大道
六、项目类型：【】工程类 【√】服务类 【】货物类
七、招标方式：公开招标
八、项目概况及投资规模： 总建筑面积：239617.57㎡，其中：地上建筑面积：170845.15㎡；计容积率面积：168297.6㎡；地下建筑面积：68772.42 ㎡商业建筑面积：843.48 ㎡；住宅建筑面积：160413.6㎡；社区用房面积：1200㎡，物业用房面积：719.5 ㎡；幼儿园面积：3971.08㎡。年物业费约300万，总投资3年物业费约900万。
九、资金来源：企业自筹
十、计划工期：36个月
十一、投标人资质、资格要求：
1、企业资质要求:投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围；
2、人员资质要求:拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,具有物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），拟派任的项目负责人须为本单位人员（大专及以上学历且提供社保证明）。不得在其他项目担任项目负责人。其他物业管理人员全部持证上岗且为本单位人员。
3、是否接受联合体:不接受。
十二、招标范围：前期物业服务
十三、标段数： 1 个
十四、公告发布时间： 2023 年 7 月 21 日
十五、公告发布媒介：
六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）
安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）
安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）
全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）
十六、项目开标时间：2023 年 8 月 10 日 14 点 30 分
十七、招标文件获取及费用支付方式：六安市裕安区公共资源交易中心（裕安区城南镇裕安大厦8楼）六安-开标 11室
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：综合评分法
二十、备注：
1、投标人应具有独立法人资格。
2、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度；投标人中标后应缴纳履约保证金。
3、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统下载。
4、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为 2023 年 7 月 25 日 17 时 00 分，招标人网上集中统一答疑时间为 2023 年 7 月 26 日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即 2023 年 8 月 10 日 14 时 30 分。
5、投标保证金：本项目无需提供。
二十一、联系方式：
招标人：六安市启林置业有限公司
地址：安徽省六安市裕安区新安镇明珠大道
联系人（受理异议人）：鲍经理
电话：0564-2677777
招标代理机构：六安市辉悦项目管理有限公司
地址：六安市裕安区凯旋国际广场8楼
联系人（受理异议人）：葛工
电话：0564-3301538