霍邱县人民法院关于安徽省六安市霍邱县城关镇法姬娜森林湖畔小区1幢301室房产变卖公告
霍邱县人民法院将于2024年12月1日10时起至2025年1月30日10时止期间（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：霍邱县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0564/06），现公告如下：
一、变卖标的：位于安徽省六安市霍邱县城关镇法姬娜森林湖畔小区1幢301室房产。
建筑面积：131.71㎡，评估价：722034元，变卖价：429610元，变卖预缴款：429610元，保证金：40000元，增价幅度：1000元。（或其整数倍）
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自2024年11月16日8时起至2025年1月29日17时止接受咨询。有意看样请提前电话联系，联系人：李先生。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、本次变卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次变卖范围之内。变卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。
2、竞买人请仔细查看拍品，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本标的的瑕疵保证。拍品交付以实物现状为准。
3、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。
4、变卖成交后，法院出具裁定书，对变卖范围内的财产现状交付，后期可凭法院裁定书自行办理备案、产权过户等手续。房屋腾空交房及过户请及时与法院联系，法院将做好协调沟通，尽早交付标的物,请买受人提前做好安排。
5、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。
五、对上述标的权属有异议者，请于变卖活动开始前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行，账号：6228402597285353967）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询。
法院拍卖辅助机构：安徽邦德拍卖有限公司
联系人：李先生；
法院咨询电话：0564-6023173
淘宝技术咨询：400-822-2870
霍邱县人民法院
二〇二四年十一月十五日
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